Venez poser vos valises à 12 min de Cognac dans cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en maison de plain-pied.
Exposée à l'ouest, elle vous séduira pas son parfait état d'entretien, son coté fonctionnel et la qualité de ses équipements et de ses matériaux : pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur...
Vous disposerez d'une vaste entrée avec une vue dégagée sur le jardin, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux placards de rangements, d'une arrière cuisine, d'une salle bains avec baignoire et douche italienne ( adapté personnes à mobilité réduite ), de deux wc séparés dont un accessible personnes à mobilité réduite, une première chambre avec placards et lavabo et une seconde avec dressing ainsi qu'un lavabo. Potentiel pour troisième chambre
Le bien est situé sur un terrain plat, clos et très bien entretenu et dispose d'un garage attenant. Combles aménageables en mezzanine ou pièce supplémentaire.
Boulangerie et médiathèque à proximité
Angoulême est à 35 min et Saintes à 30 min
Base aérienne 15 min.
Fichier AMEPI
** 205 440 € honoraires inclus | 192 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur