Achat Maison 9 Pièces ROCHEFORT

"Bien rare dans le centre historique de Rochefort, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, pole santé, Corderies Royales, place Colbert..."
Venez découvrir cette magnifique maison située dans l'hyper centre de Rochefort disposant, sur trois niveaux, de 233 m² habitables avec une seconde habitation d'environ 60 m² à restaurer pour partie.
Le bien principal, très bien entretenu (quelques travaux de rafraîchissements à prévoir), est composé au RdC d'une vaste entrée (potentiel bureau), d'un dégagement, d'un wc séparé, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un grand séjour/salon de plus de 50 m² avec cheminée ouverte. Ce RdC, dispose, de plus, d'un agrandissement qui dessert une véranda, une lingerie et un cellier.
Au premier étage vous trouverez un palier qui distribue trois belles chambres (26 m² avec pièce d'eau, 23 m² et 16 m²), un wc, une grande salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire ainsi qu'un dressing.
Le deuxième étage est, quant à lui, composé d'un dégagement qui dessert deux grandes chambres de 18 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé et un accès au grenier de 32 m² environ.
Le bien est situé sur un terrain de 340 m² plat, clos et arboré et il dispose d'une cave de 12 m² et d'un local poubelle.
La seconde habitation de 60 m² environ offre diverses possibilités (loft, atelier...) et dispose au RdC de plusieurs pièces à réhabiliter ainsi qu'un étage qui distribue une grande pièce de 24 m² et une salle de bains de 4.50 m².
Cachet, matériaux nobles et très bon état d'entretien sont au rendez vous pour ce bien rare sur le secteur.

** 501 125 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur